Prêt hypothécaire à Taux Libor

L’hypothèque à durée limitée qui évolue selon un indice de référence.

Principe

Le crédit hypothécaire à taux Libor est une solution de financement vous offrant la possibilité d’acquérir un bien immobilier à un taux d’intérêt qui varie selon l’évolution du taux Libor (London Interbank Offered Rate) qui est le taux d’intérêt de référence sur le marché interbancaire.

Le prêt hypothécaire basé sur le Libor se révèle particulièrement intéressant lorsque le niveau du taux Libor enregistre une baisse. En revanche, la charge d’intérêt peut varier à chaque période de révision (au choix 3, 6 ou 12 mois) ce qui rend toute planification de la charge d’intérêt plus difficile. 

Pour obtenir une étude complète et personnalisée, contactez-nous.

 

Taux Libor* (Mars 2019) :

Durée

Taux indicatif au 19.03.2019

Libor 3 mois 0.798%

* Informations données à titre indicatif

 

L'offre en détail

Comment ça marche ? Pendant toute la durée du crédit, votre prêt pourra varier à la hausse ou à la baisse selon les fluctuations de l’indice Libor. Vous avez la possibilité de choisir l’indice Libor 3, 6 ou 12 mois, ce qui détermine ensuite la période de révision du taux de votre prêt Libor. L’échéance des intérêts est calée sur une période de révision (3, 6, ou 12 mois). La charge d’intérêt variera en conséquence, sans possibilité d’anticiper la charge totale annuelle. Il n’y a aucune limite à la hausse ni à la baisse.
Quel montant puis-je emprunter ? Le montant minimum emprunté est de 200'000 CHF, il n’y a pas de montant maximum. Cependant, la limite du montant de prêt sera déterminée en fonction de votre situation personnelle afin d’être supportable en termes de capacité financière.
Pour quelle durée ? La durée du prêt est de 3, 6 ou 12 mois et se reconduit automatiquement de manière illimitée selon la période de l’indice de référence retenu à l’origine du prêt. A chaque échéance (3, 6 ou 12 mois), le remboursement partiel ou la résiliation totale est possible.

Il vous est aussi possible de changer de nature de prêt et de souscrire par exemple à un prêt à taux fixe ou taux variable, selon votre choix et votre situation personnelle, en fonction des taux en vigueur.
Quel taux ? Le taux du prêt varie en fonction des marchés. Les taux d’intérêt en vigueur des prêts hypothécaires sont disponibles sur le site Internet de la Banque du Léman ou sur simple demande en agence.
Quels sont les frais ? Aucun frais de dossier n’est prélevé pour le traitement des nouvelles affaires.
Quelles sont les possibilités d'assurance ? Vous pouvez souscrire à une assurance risque pur et à une assurance perte de gain.
Quel type d'amortissement choisir ? Vous avez le choix entre amortissement direct ou indirect. L’amortissement direct entraîne le remboursement régulier de l’hypothèque. Dans le cas de l’amortissement indirect, les versements sont effectués sur un compte 3e pilier, sans diminution de l’hypothèque.

A noter que l’hypothèque en 2e rang pour les logements en propriété et en habitation propre doit être amortie au plus tard avant que l’emprunteur principal n’atteigne l’âge de 65 ans ou l'âge de la retraite.

A retenir

  • Le crédit hypothécaire à taux Libor vous permet de profiter d’un financement avantageux lorsque les conditions sont favorables sur le marché monétaire.
  • Vous avez la possibilité d’opter pour un amortissement indirect, fiscalement privilégié, via un plan de prévoyance 3e pilier.
  • Nous vous offrons la possibilité de convertir à tout moment votre prêt à taux Libor en un prêt à taux fixe ou à taux variable, en respectant un délai de préavis de trois mois.
  • Des conseils avisés de professionnels compétents.
  • La qualité de l’accompagnement des projets de nos clients.
  • Une réactivité face aux projets de nos clients.

Conseil

Dans le calcul de votre budget, tenez compte de la situation la plus défavorable en termes de taux d’intérêt élevés afin d’éviter toute mauvaise surprise.

Panachez l’hypothèque Libor à une ou plusieurs hypothèques à taux fixe à durées échelonnées afin d’éviter une exposition importante en cas de hausse du taux Libor.

Plus d’infos ?

Contactez-nous

© Banque du Léman - Tous droits réservés